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▲桃園房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

雖然政府已宣示不再「打房」，不過市場信心仍未回復，根據市調指出，2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，與2013年的高峰期相比，銳減超過5,500億元，其中，桃園市2016年推案量年減兩成，為衰退幅度最大的縣市，專家認為，該區推案量急縮的主因是房價修正劇烈，侵蝕了業者的銷售利潤。

根據《住展》雜誌調查，去（2016）年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956公教人員貸款額度.49億元，年減6.4％，雖然減幅並沒有想像中嚴重，不過，若進一步觀察北台灣三個直轄市的推案情況，則是表現兩樣情，僅有台北市逆勢走揚，年增14.7％，反觀，新北市年減8.5％、桃園市年衰退22.9％最多。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，桃園市推案量急縮的主要原因為房價修正幅度最劇烈，高過其他縣市。由於降價幅度大、變相降價的手法明顯，加送裝潢的狀況也較其他縣市信貸銀行貸款率利最低普遍，造成侵蝕業者的銷售利潤，因此導致縮手推案的現象最為明顯。不過，也因為有感降價，成交狀況也較佳。

而北台灣三都推案量，唯一逆勢走升的是台北市，2015年推案量僅1,628.88億，但2016年卻增至1,868.40億，年增14.7％，終止連二年走跌。不過，何世昌說，雖然推案量回穩，但主要是因「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注，才推升總體案量，若從建案個數來看，去年北市推案僅138個，創下統計以來新低，仍顯示多數建商心態保守。

展望未來，何世昌預期，2017年北市調降房屋稅，可使眾多豪宅案趁機傾巢而出，如果豪宅能按照既定時程推出，全年案量就高達約2千億左右，北市推案量可望連二年正成長，成為今年房市推案的領頭羊。

▼北台灣三都近年推案量統計。（圖／《住展》雜誌提供）



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桃園房價下修劇烈建商推案急縮

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2017-02-0311:54

〔記者林欣漢／基隆報導〕下週六（11日）元宵節活動多！基隆市政府準備500個「招財金雞」LED小提燈，10日下午2點起在基隆市旅遊服務中心發送；中正區正砂里長俞明發則提供1000盞「黃色小雞」提燈供民眾索取，元宵當晚於安瀾橋福興宮有「港都元宵瞑」活動，有機會抽42吋液晶電視。基隆市政府交通旅遊處觀光行銷科長蔡慧婷表示，基隆今年推出「招財金雞」LED小提燈，外型金碧輝煌、喜氣洋洋，組裝完成後，翅膀可以隨著動作上下擺動，10日下午2點起在基隆市旅遊服務中心發放，民眾只要到臉書「基隆旅遊網」粉絲團按讚並分享活動訊息，即可領取，沒有臉書的民眾，現場工作人員會協助拍照。中正區正砂里每年元宵節都會舉辦慶祝活動，今年將在11日晚上登場，10日上午10點及11日晚上6點，將分兩梯次發送「黃色小雞」提燈，共有1000盞，在地土風舞班正緊鑼密鼓練習「雞舞」表演，社區民眾都很期待。當地正砂里長俞明發從20年前的牛年開始，每年都會製作造型提燈免費發送，早年提燈使用塑膠把手要裝電池，現在都採用LED燈，從歷年提燈的變化也看見流行文化的改變，俞明發說，元宵當晚也有射燈謎、舞龍舞獅、古早童玩及摸彩活動，炒熱元宵節氣氛。

鉅亨網編譯郭照青今日為川普總統就職日。在新的川普時代來臨之前，投資人今早大多於場外觀望，思索情況是否真如過去幾個月所顯示的不可預測。「投資人最擔憂的是，婚禮舉行前，蜜月已經結束，」互動投資公司分析師魏爾德 (Lee Wild) 在發布的報告中說道。「但是儘管股市有部份賣壓，卻沒有人聲稱這波漲勢已經結束，指數仍在接近高點水準游走。即使專業分析師也不知道股市將何去何從，至少短期如此。」亦有分析師對股市的憂慮不以為然：「自今年初以來，投資人的憂慮高漲，卻什麼也沒有發生。大家都擔憂不已，沒有交易，」新聞網站 ZeroHedge 指出。現在分析師認為，無論投資人感覺如何，股市仍會走自己的方向。布落客薛瓦科 (Chris Ciovacco) 寫道：「歷史提醒我們，近來股市的漲勢，突破了長期整理型態。未來幾年持續上漲，並不需要有廣泛的樂觀氣氛支撐。」他以 1982 年的股市為例，當時股市突破了 9 年前所創的高點。薛瓦科指出：「1982 年有許多悲觀的理由，然而在走出了多頭市場的突破走勢後，股市的漲勢依舊一往直前。」
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